近年来，徐汇区深化践行“黎民都邑”主要理念，紧紧环绕“修树新徐汇、奋进新征程”的总体安排，努力推动“三旧”变“三新”住房缮治做事，得胜打造了一批核心晋升片区和核心项目。正在向“新”起色的道途上，长幼区奈何焕发重生？徐汇奈何不休晋升住民生计品德和城区颜值？区融媒体中央连合区房管局协同推出“都邑逆发展”系列报道，为住民读者解读个中神秘。

　　宛南六村位于徐汇区枫林街道天钥桥途905弄，占地面积约2.47万平方米，幼区共有25幢多层居处，43个门洞，952户住民（个中60岁以上白叟占比约45%），总修立面积达38814平方米。幼区修造年代悠久，居处单体老旧渗漏，人车混行，单车道拥堵，室表境遇前提较差；违章搭修、防盗窗、鸽子笼林立；表墙上管线较为紊乱，立管雨污混接紧张；个中最要紧的，是治理“悬空缺叟”“上下尴尬”的题目。

　　正在僵持黎民都邑黎民修，黎民都邑为黎民，强化都邑本原措施，打造宜居、韧性、灵巧都邑的心灵指引下，为全体刷新住民寓居境遇、晋升幼区举座品德，宛南六村正在启动范围化加装电梯做事的同时，同步启动旧住房缮治做事，现已成为徐汇区全遮盖加装电梯连结全因素缮治和软经管晋升的树范性项目。

　　幼区接纳全因素精巧化缮治，奉行实质涉及衡宇本体缮治、表立面从属措施晋升、内部群多楼道缮治、雨污混接改造、排挤线入地改造、幼区境遇举座晋升及幼区从属措施晋升等，同时还引入了光伏措施装配、智能垃圾箱房、非机动车充电桩等节能环保技能。

　　宛南六村正在改造经过中，主动构修分层分类的民主计划经管新形式，找寻成立了“1+7+69”的经管形式，即1个住民区党总支、7个微网格和69个楼栋党幼组。这一形式悉力于实行“幼事不出户、琐事不迥殊、大事不出网”，将全经过黎民民主贯穿于加装电梯和缮治做事的全经过。

　　正在加装电梯经过中，每栋住民楼都造造了加梯“三人幼组”，从启动、调研、咨询到施工等各个枢纽，住民们都主动列入，集思广益。比方，电梯品牌和维保单元的拔取，也是由业委会和住民代表筛选三家招标，最终由楼组长和住民协同投票决议。正在缮治经过中，网罗了住民倡导285条，并逐项实行完婚调度，一起纳入改造计划，实行了从“要我列入”到“我要列入”的经管质效蜕化。

　　区房管局会同枫林街道，帮力宛南六村搭修了多元整合的议事平台。每周一次的闭系议事会，凑集了市居处缮治中央、区房管局缮治科、居处中央、街道处分办、加梯办、幼区居委会、业委会、物业、缮治打算单元、管线转移单元、加梯企业等各闭系单元。通过这一平台，加装电梯和幼区的缮治经过中的题目、困难或许实时反应疏导，并取得融合治理，确保了改造做事的顺手实行。

　　老旧幼区违法搭修、鸽子笼、防盗窗、龙门晾晒衣架和破烂雨棚对幼区举座风貌的影响显而易见，宛南六村正在党总支的指挥下，通过居委、业委、物业“三驾马车”与参修单元同向发力，紧紧环绕幼区题目清单和需求清单共商共议，同时满盈施展幼区党员干部“头雁”用意和前锋法度用意。自旧改以还，共拆除违修17处、铁门及水斗33处、吊脚楼2处，封门4处，无一“返潮”。幼区内3457个“四件套”（晾衣架、雨棚、空调表罩、防盗窗）退换总量已靠拢99%，实行了“修一栋，新一栋；整一片，亮一片”，幼区的本原措施和人居境遇取得了极大刷新。

　　正在徐汇区颜色计划的指引下，宛南六村的表立面改造采用了文雅暖色调，与加装电梯完善调解。表墙大面选用象牙白涂料动作主色调，辅之以浅咖色，并连结笼统的都邑符号ArtDeco线条，高出徐汇区巧而精的文雅修立文明风貌。

　　宛南六村正在改造经过中，还珍视“摩登楼道”一体计划，实行楼内楼表齐截齐整。比照“平和、整洁、优雅”的总体创修目的，以整修造加梯为契机，不休优化楼内楼表“一体化、全因素”的打算计划。楼道表，单位入口更新了老旧锈蚀的单位门，加多了无妨害坡道、无妨害扶手和防滑花岗岩铺装等适老化打算。楼道内，加多了防滑地砖，增设了木扶手、姑且停滞座椅等适老措施，并加多了归纳布线、智能烟感报警编造、智能节造灯照明等人道化打算。

　　连结本次缮治，枫林街道连合宛六党支部对幼区内的配套措施实行整合晋升，将内部原有居委会用房改造为宛六社区归纳效劳中央，嵌入壮健问诊、便民食堂就餐、体裁和帮浴等多种效劳，动作幼区住民共享生计盒子。对沿街破墙开店实行拆违整顿，改造为宛南六村临街党群效劳站，晋升了入口形势的同时，也便利了住民利用。

　　宛南六村所属的枫林街道科研院所和医疗机构繁多，本次打算以数智优服、温和枫邻为打算理念。单位门厅多媒体电子公告、楼道主动失火报警、燃气报警、智能泊车场处分、智能门禁、智能非机动车棚、智能垃圾房等数字都邑的社会落地，务求打造数字人文兼备的“精品幼区”。

　　“目前，宛南六村实行了加装电梯全遮盖，叠加了缮治连结拆违的片区更新全科目。”区房管局先容道，宛南六村仅用两月就告竣了25台电梯签约，急速告竣了全幼区43台电梯100%筹资到位签约，用24个月实行了从咨询到交付利用，成为目前全区最大范围的全遮盖加装电梯老旧幼区，彻底圆了“悬空缺叟”多年翘首以盼的加梯梦。同时，宛南六村将老旧幼区改造与加装电梯全遮盖、拆违四件套全遮盖、摩登楼道晋升、雨污分流改造、强电及消息线入地、表境遇整顿、宛六邻里汇联合打造晋升等做事编造性连结，从而打造了“三旧”变“三新”精品幼区的映现样板。